Servizio Patrimonio e Demanio

Ufficio Patrimonio

• Procedimenti concessori inerenti beni demaniali e del patrimonio indisponibile dell'ente che non rientrino, per materia, nella competenza di altri servizi;
• Stipula di contratti aventi ad oggetto alienazioni e/o acquisizioni al patrimonio di beni immobili di qualsiasi natura;
• Contratti di locazione;
• Pianificazione delle risorse del patrimonio immobiliare e relativi programmi attuativi;
• Gestione dei procedimenti relativi ai permessi a costruire in sanatoria (condoni edilizi);
• Gestione delle entrate patrimoniali dell’ente;
• Acquisto mobilio necessario, in particolare per Amministratori e Segretario Comunale, escluso il piccolo mobilio ad uso dei singoli servizi es. poltrone, sedie, ecc.

• Tenuta degli inventari dei beni immobili;
• Cura l'aggiornamento della sezione dell'inventario del patrimonio comunale dei beni mobili;
• Predisposizione e gestione del Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni degli immobili di proprietà comunale;
• Elaborazione progetti complessi di valorizzazione del patrimonio comunale anche attraverso varianti di PRG;
• Alienazioni patrimoniali: istruttoria, deliberazione, determinazione a contrattare, contratto di compravendita;
• Acquisizioni al patrimonio: istruttoria, deliberazione, determinazione a contrattare, contratto di compravendita;
• Costituzione/estinzione diritti di servitù e di superficie: istruttoria, perizia tecnica, deliberazione, determinazione a contrattare, contratto di compravendita;
• Contratti di acquisizione di aree/fabbricati cedute dai privati a seguito di convenzione urbanistica;
• Acquisizioni a titolo originario di beni costruiti su terreni di proprietà comunale (accessione): deliberazione e classificazione;
• Locazione, affitto terreni, comodato, concessione: istruttoria, determinazione del canone o del valore, deliberazione assegnazione, determinazioni a contrattare, contratto e stipulazione;
• Gestione delle procedure di evidenza pubblica (aste) relative al patrimonio immobiliare comunale;
• Predisposizione accordi di transazione;
• Nulla osta, estinzione vincoli, valutazione economica diritti superficie, degli alloggi di edilizia economica popolare e predisposizione degli atti per la cessione/estinzione vincoli;
• Sdemanializzazione strade o altri beni demaniali: acquisizione parere, provvedimenti amministrativi conseguenti;
• Acquisizione al demanio stradale con Legge n. 488/1998 (cd. “usucapione amministrativa”);
• Controllo e regolarizzazione degli atti di proprietà ed eventuale predisposizione delle relative pratiche catastali;
• Aggiornamento del Regolamento sulla gestione e alienazione del patrimonio immobiliare;
• Gestione degli Usi Civici sul territorio comunale: predisposizione e aggiornamento della cartografia degli usi civici; gestione delle procedure di alienazione dei terreni di demanio civico edificati e/o edificabili; gestione delle procedure di liquidazione degli usi civici per i terreni privati gravati;
• Comunicazione e diffusione delle informazioni in materia di valorizzazione del patrimonio nelle aree dedicate dal sito internet comunale.

• Sopralluoghi e verifiche;
• Gestione e controllo appalti con Ditte esterne;

• Valutazione e valorizzazione della qualità dei corsi d'acqua nell'ottica della fruizione della risorsa naturale; controllo e regolamentazione degli scarichi civili non recapitanti in fognatura;
• Istruttorie e rilascio delle autorizzazioni agli scarichi su suolo nei casi previsti dalle normative;
• Istruttorie e rilascio delle autorizzazioni agli scarichi in fognatura nei casi previsti dalle normative;
• Partecipazione ai procedimenti di Autorizzazione Integrata Ambientale di competenza provinciale e nazionale;
• Partecipazione ai procedimenti di autorizzazione unica per gli impianti di produzione di energia elettrica alimentati da fonti energetiche rinnovabili.

• Contatti informali con i privati in ordine alle denunce di sinistro;
• Trasmissione delle pratiche alla compagnia assicuratrice;
• Elaborazione delle proposte di deliberazione della Giunta Comunale e delle determinazioni relative alla liquidazione dei danni - esame dei profili legali attinenti alla materia.